Appartement 1 pièce 19 m² à vendre à Ferriere-La-Grande (59680)

Investissez dans une chambre meublée avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cette chambre de 19 m², située au sein de l'EHPAD La Pierre Bleue, exploité par COLISÉE. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l’occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 6,45 % Loyer annuel HT : 5 355,86 euros Exploitant : COLISÉE Type de bien : chambre meublée de 19 m² Bail commercial en cours : depuis 2026, ferme jusqu'en janvier 2038 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Un EHPAD de 78 chambres, dont 28 en unité de vie protégée € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE À LA VIE DES SENIORS Située à Ferrière-la-Grande, la résidence La Pierre Bleue propose des chambres meublées et équipées, ainsi que des services dédiés aux personnes âgées dépendantes : accompagnement quotidien, espaces communs, ateliers mémoire, gymnastique douce et animations collectives. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec commerces, services et infrastructures de santé à proximité. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.