Appartement 1 pièce 36 m² à vendre à Villejuif (94800)

Investissement LMNP – Villejuif – 5,3 % brut – Résidence seniors INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – RÉSIDENCE SENIORS – VILLEJUIF (94) Investissez dans un appartement meublé avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 35,62 m², situé au sein de la résidence seniors Le Jardin d'Aragon, exploitée par NOHÉE - STELLA MANAGEMENT. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l’occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 5,3 % Loyer annuel HT : 8 980,02 euros Exploitant : NOHÉE - STELLA MANAGEMENT Type de bien : appartement meublé de 35,62 m² avec balcon Bail commercial en cours : depuis 2013, tacite prolongation depuis 2022 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Une résidence seniors accueillant ses résidents depuis 2013 € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE À LA VIE DES SENIORS Située à Villejuif, la résidence Le Jardin d'Aragon propose des logements meublés et équipés, ainsi que des services dédiés aux seniors : accès internet, téléassistance 24h/24, restaurant, salon bibliothèque avec cheminée, terrasse et jardin. Elle bénéficie d'un environnement urbain avec commerces, services et transports à proximité. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.