Appartement 3 pièces 26 m² à vendre à Les Mathes (17570)

Investissement LMNP – Les Mathes – 7,5 % brut – Résidence de tourisme INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – RÉSIDENCE DE TOURISME – LES MATHES (17) Investissez dans un appartement meublé avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 26,04 m², situé au sein de la résidence de tourisme La Palmyre – Les Mathes, exploitée par BELAMBRA CLUBS. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l’occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 7,5 % Loyer annuel HT : 4 330,72 euros Exploitant : BELAMBRA CLUBS Type de bien : appartement meublé de 26,04 m² avec terrasse de 9 m² Bail commercial en cours : depuis 2015, tacite prolongation POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Une résidence de tourisme située au cœur d'un environnement naturel et verdoyant € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE AUX SÉJOURS TOURISTIQUES Située aux Mathes, la résidence La Palmyre – Les Mathes propose des logements meublés et équipés, ainsi que des services dédiés aux vacanciers : piscine chauffée avec pataugeoire, restaurant, bar, activités sportives, animations et clubs enfants et adolescents. Elle bénéficie d'un environnement naturel et verdoyant avec plages, commerces, pistes cyclables et activités nautiques à proximité. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme