Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Raimbeaucourt (59283)

Investissement LMNP – Raimbeaucourt – 6,2 % brut – EHPAD INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – EHPAD – RAIMBEAUCOURT (59) Investissez dans une chambre meublée avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cette chambre de 22,31 m², située au sein de l'EHPAD Les Myosotis, exploité par DOMIDEP. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l'occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 6,2 % Loyer annuel HT : 6 716,46 euros Exploitant : DOMIDEP Type de bien : chambre meublée de 22,31 m² avec salle d'eau et WC privatifs Bail commercial en cours : depuis 2020, jusqu'en décembre 2034 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Un EHPAD composé de 70 chambres, situé dans un environnement calme à proximité de la métropole lilloise € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE À LA VIE DES SENIORS Située à Raimbeaucourt, la résidence Les Myosotis propose des chambres meublées et équipées, ainsi que des services dédiés aux seniors : lits médicalisés, systèmes d'appel malade, téléphone, télévision, unité Alzheimer, salle de kinésithérapie, balnéothérapie, salon de beauté et jardin aménagé. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, des services et des principaux axes routiers permettant de rejoindre Lille et les communes environnantes. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.