Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Soubise (17780)

Investissement LMNP – Soubise – 5,55 % brut – EHPAD INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – EHPAD – SOUBISE (17) Investissez dans une chambre meublée avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cette chambre de 19,53 m², située au sein de l'EHPAD Le Vigé, exploité par EMEIS. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l'occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 5,55 % Loyer annuel HT : 5 700 euros Exploitant : EMEIS Type de bien : chambre meublée de 19,53 m² avec salle d'eau et WC privatifs Bail commercial annoncé : nouveau bail de 2027 à 2036 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Un EHPAD accueillant ses résidents depuis 2010, disposant d'une unité Alzheimer et d'espaces dédiés au bien-être et à l'accompagnement thérapeutique € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE À LA VIE DES SENIORS Située à Soubise, en Charente-Maritime, la résidence Le Vigé propose des chambres meublées et équipées, ainsi que des services dédiés aux seniors : salles d'eau privatives, télévision, téléphone, unité Alzheimer, balnéothérapie, espace Snoezelen, salle de kinésithérapie, salle de gymnastique, salon de coiffure et espaces de détente et de convivialité. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec un jardin thérapeutique, une terrasse aménagée et plusieurs patios. La résidence se trouve à proximité des commerces, des services et à moins de 15 minutes de Rochefort. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.