Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Saint-Doulchard (18230)

Investissement LMNP – Saint-Doulchard – 5,15 % brut – Résidence seniors INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – RÉSIDENCE SENIORS – SAINT-DOULCHARD (18) Investissez dans un appartement meublé avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 46,22 m², situé au sein de la résidence seniors Le Coteau d'Argent, exploitée par DOMITYS. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l’occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 5,15 % Loyer annuel HT : 6 453,55 euros Exploitant : DOMITYS Type de bien : appartement meublé de 46,22 m² avec balcon de 4 m² et parking Bail commercial en cours : depuis 2024, jusqu'en octobre 2035 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Une résidence seniors accueillant ses résidents depuis 2013 € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE À LA VIE DES SENIORS Située à Saint-Doulchard, la résidence Le Coteau d'Argent propose des logements meublés et équipés, ainsi que des services dédiés aux seniors : accès internet, espace beauté, salle de sport, bassin d'aquagym, bar, salle d'activités créatives, salle multimédia et restaurant. Elle bénéficie d'un environnement urbain avec commerces, services et transports à proximité. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.