Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Parempuyre (33290)

Investissement LMNP – Parempuyre – 6,75 % brut – EHPAD INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – EHPAD – PAREMPUYRE (33) Investissez dans une chambre meublée avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cette chambre de 19,67 m², située au sein de l'EHPAD Le Parc des Oliviers, exploité par DOMUSVI. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l'occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 6,75 % Loyer annuel HT : 9 087,48 euros Exploitant : DOMUSVI Type de bien : chambre meublée de 19,67 m² avec pièce principale, salle d'eau et WC privatifs Bail commercial en cours : renouvelé en 2023, jusqu'en décembre 2035 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Un EHPAD composé de 68 chambres, disposant d'une unité Alzheimer de 16 places et d'espaces dédiés au bien-être des résidents € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE À LA VIE DES SENIORS Située à Parempuyre, au nord-ouest de Bordeaux, la résidence Le Parc des Oliviers propose des chambres meublées et équipées, avec sanitaires privatifs et systèmes d'appel malade, ainsi que des services dédiés aux seniors : accompagnement médicalisé, unité Alzheimer, salle de kinésithérapie, balnéothérapie, bibliothèque, espace multisensoriel, salon de coiffure et activités variées, notamment la musicothérapie et la médiation animale. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec un vaste jardin ensoleillé, un patio et de grandes terrasses. Située sur la rive gauche de la Garonne, à proximité de Bordeaux, la résidence profite également des commerces, des services et des transports de la métropole bordelaise. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.