Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Montargis (45200)

Investissement LMNP – Montargis – 6,95 % brut – EHPAD INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – EHPAD – MONTARGIS (45) Investissez dans une chambre meublée avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cette chambre de 20 m², située au sein de l'EHPAD La Boisserie, exploité par OMERIS. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l'occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 6,95 % Loyer annuel HT : 6 054,96 euros Exploitant : OMERIS Type de bien : chambre meublée de 20 m² avec salle d'eau et WC privatifs Bail commercial en cours : depuis le 1er mars 2020, ferme jusqu'au 31 mars 2029 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Un EHPAD situé à proximité du centre-ville de Montargis et de la forêt, disposant d'une unité de vie protégée dédiée aux personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou de troubles apparentés € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE À LA VIE DES SENIORS Située à Montargis, la résidence La Boisserie propose des chambres individuelles meublées et équipées, ainsi que des services dédiés aux seniors : accompagnement médicalisé, salon-bibliothèque, restaurant, grandes terrasses, espaces extérieurs arborés et unité de vie protégée Alzheimer. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du centre-ville et de la gare de Montargis. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.