Appartement 28 m² à Seignosse

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence de TOURISME avec services. Un appartement type 2 de 28,00 m² comprenant un balcon de 5,00 m². Loyer annuel : 4 302euros Rendement locatif de 5.3% soit net de charges et taxe foncière : 4.87% net Exploitant - Locataire : BALAMBRA CLUBS Cet appartement est situé dans la résidence Les Tuquets au 739 Avenue de la Grande Plage à SEIGNOLLE. La résidence est desservie par les transports en commun, permettant de rejoindre facilement le centre-ville animé, ses commerces, ses marchés et ses nombreuses animations culturelles. Elle est idéalement localisée dans un parc de 4 hectares 100% piéton et offre à ses résidents un cadre exceptionnel naturel et verdoyant, avec accès direct à l'océan juste derrière la dune. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurée par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence de TOURISME avec services.