Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Soulac-Sur-Mer (33780)

Investissement LMNP – Soulac-sur-Mer – 5,75 % brut – Résidence de tourisme INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – RÉSIDENCE DE TOURISME – SOULAC-SUR-MER (33) Investissez dans un appartement meublé avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 35,59 m², situé au sein de la résidence de tourisme Les Dunes du Médoc, exploitée par PIERRE & VACANCES. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l'occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 5,75 % Loyer annuel HT : 3 973,06 euros Exploitant : PIERRE & VACANCES Type de bien : appartement meublé de 35,59 m² avec séjour, coin cuisine, chambre, salle de bains avec WC et loggia Bail commercial en cours : depuis le 1er octobre 2024, jusqu'au 30 septembre 2033 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Une résidence de tourisme située à Soulac-sur-Mer, sur la côte atlantique, à proximité des plages et du centre-ville € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE AUX SÉJOURS TOURISTIQUES Située à Soulac-sur-Mer, la résidence Les Dunes du Médoc propose des logements meublés et équipés, ainsi que des services dédiés aux vacanciers : kitchenette équipée, réfrigérateur, four à micro-ondes, lave-vaisselle, cafetière, piscine extérieure avec pataugeoire ouverte en saison, aire de jeux pour enfants, tables de tennis de table, location de vélos, parking gratuit et connexion Wi-Fi. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des plages de sable fin, des commerces, des pistes cyclables et du centre-ville de Soulac-sur-Mer. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.