Appartement 18 m² à Bonchamp-Les-Laval

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.

Appartement type 1 de 18m² au 1er étage.

Loyer annuel : 7 200euros
Rendement locatif de 5%
Exploitant - Locataire : CLARIANE

Cet appartement est situé dans la résidence Villa du Chêne d'Or au 50, rue Charles de Gaulles à BONCHAMP-LES-LAVAL : Entourée de grands espaces verts, dans un quartier résidentiel non loin des commerces, la résidence met à libre disposition de résidents ses restaurants, terrasses, salons, son espace balnéothérapie et son jardin sensoriel. Elle compte entre autres une unité Alzheimer.

La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.

AVANTAGES de cette opportunité :

- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.

L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.