Appartement 17 m² à Morigny-Champigny

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.

Appartement type 1 de 17m² situé au rez-de-chaussée.

Loyer annuel : 10 835euros
Rendement locatif de 6.4% soit net de charges et taxe foncière 6.1%
Exploitant – Locataire : COLISEE

Cet appartement est situé dans la résidence Domaine de la Chalouette au 10, rue des Tilleuls à MORIGNY CHAMPIGNY : La résidence compte entre autres une unité Alzheimer de 14 places, des nombreux salons, une bibliothèque, un restaurant climatisé, un espace balnéothérapie, kinésithérapie, et un salon de coiffure/esthétique. La résidence met un point d’honneur à préserver le lien social avec l’extérieur : les offices religieux y sont célébrés, des visites/sorties organisées, et ateliers chorale, cuisine, jardinage, gym…

La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.

AVANTAGES de cette opportunité :

- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.

L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.