Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Roquebrune-Sur-Argens (83520)

Investissement LMNP – Roquebrune-sur-Argens – 4,05 % brut – Résidence seniors FRAIS DE NOTAIRE REDUITS INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – RÉSIDENCE SENIORS – ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83) Investissez dans un appartement meublé avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 40,58 m², situé au sein de la résidence seniors Les Jardins d'Arcadie, exploitée par LES JARDINS D'ARCADIE. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l’occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 4,05 % Loyer annuel HT : 7 250,68 euros Exploitant : LES JARDINS D'ARCADIE Type de bien : appartement meublé de 40,58 m² avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et terrasse de 18 m² Bail commercial en cours : depuis 2024, jusqu'en décembre 2033 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Une résidence seniors composée de 90 appartements meublés, du studio au 3 pièces, située à proximité du centre historique de Roquebrune-sur-Argens € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE À LA VIE DES SENIORS Située à Roquebrune-sur-Argens, la résidence Les Jardins d'Arcadie propose des logements meublés et équipés, ainsi que des services dédiés aux seniors : cuisine équipée, douche à l'italienne, volets roulants électriques, Wi-Fi, restaurant, bibliothèque, salle d'activités, jardin aménagé, espace bien-être, conciergerie et présence 24h/24. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec commerces, services et transports à proximité. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.