Appartement 40 m² à Roquebrune-Sur-Argens

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services. Un Appartement type 2 de 40,58 m² avec terrasse de 18.00m² Loyer annuel : 7 188euros Rendement locatif de 3.955% soit net de charges et taxe foncière : 3.73% net Exploitant - Locataire : LES JARDINS D’ARCADIE Cet appartement est situé dans la résidence Les Jardins d'Arcadie au 65, rue des Pierres Précieuses à ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS : À 15 kilomètres de Fréjus et Saint-Raphaël, et à 30 km de Saint-Tropez, Roquebrune-sur-Argens mêle charme de l’arrière-pays et proximité du littoral. Dominée par son célèbre rocher, la commune séduit par ses paysages, son patrimoine et son ambiance méridionale. Située à deux pas du centre historique, la résidence Les Jardins d’Arcadie vous plonge dans l’authenticité et la douceur de vivre provençale. Toutes les commodités sont accessibles à pied. La résidence propose de nombreuses animations, comme des marchés, des sorties culturelles ou des balades pour explorer la région. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services.