Appartement 2 pièces 27 m² à vendre à Fouras (17450)

À deux pas des plages et des commerces, découvrez un véritable havre de paix ! Situé dans une rue très recherchée, au coeur de Fouras, cet adorable appartement T2 vous séduira par son charme authentique et son emplacement absolument parfait. Niché au sein d'une résidence de charme calme , c'est le pied-à-terre idéal pour tout faire à pied. Des prestations séduisantes : Emplacement n°1 : Commerces, marché quotidien, terrasses et plages à moins de 5 minutes à pied. Ambiance 'Cocooning' : Un intérieur chaleureux, lumineux et optimisé, où l'on se sent tout de suite chez soi. Résidence de charme : Un cadre intimiste qui préserve votre tranquillité. Que ce soit pour un investissement locatif à forte rentabilité, une résidence secondaire pour vos week-ends iodés, ou un premier achat coup de coeur, ce T2 est une opportunité rare sur le secteur. Une adresse prestigieuse, une atmosphère douce et le mode de vie 'tout à pied'... Ce petit bijou ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 43 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Gilles FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle)