Name: Appartement proche gare
SKU: 7166
Price: 112000 EUR
Availability: InStock

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112 000 €

65 m²

3 pièces

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À visiter sans tarder !
Situé dans une rue calme à sens unique, découvrez cet appartement lumineux de 64 m2 au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots, avec faibles charges.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et le charme du parquet en chêne qui apporte chaleur et authenticité à l’ensemble.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos envies et d’en faire un véritable cocon.
Vous profitez également d’un jardin commun agréable, idéal pour les beaux jours.
Proche de la gare et des commodités, cet appartement réunit calme, praticité et potentiel.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement.
Cette annonce vous est proposée par Garon Celine - SARL - NoRSAC: 929224780, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Troyes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 7166
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 300 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 460 € - 2 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Gare troyes achat appartement troyes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr