Montchat - PREMIUM, Avenue du Château - Magnifique Rez-De-Jardin de 180m² de 6 chambres, avec 160m² de jardin

Exclusivité au coeur de Montchat: Avenue du Château, à proximité des écoles, des transports en commun, des commerces et du fameux marché montchatois, au coeur de ce si prisé village dans la ville.

Venez découvrir ce bien unique de plus de 180m² Carrez (et même 218m2 au sol en comptant le garage et la remise), incluant un appartement principal T6 de 166m2 Carrez (dont un LOCAL COMMERCIAL de 24m2 relié à l'appartement et donnant directement sur la rue, idéal pour une profession libérale ou une activité professionnelle à domicile), ainsi qu'une belle dépendance (avec remise, grande chambre, WC et salle d'eau) de 38,70m2 (au sol) au bout du jardin. Le tout à mi-chemin entre l'appartement et la maison, qui présente autant d'aspects atypiques que d'atouts majeurs :

- Un grand et joli jardin arboré de 160m² sur l'arrière et au calme,

- Une belle pièce de vie lumineuse de 50m²,

- 6 belles chambres dont : une suite de 22m² avec dressing et salle de bain, une autre suite potentielle de 24m² (dans le local commercial qui dispose déjà de WC et d'un point d'eau), 3 chambres de 13m² et une belle et lumineuse chambre dans la dépendance de 22m² au fond du jardin,

- Un grand garage de 22m².

Côté prestations: Chauffage au sol au gaz (chaudière Frisquet remise à neuf), DPE C, double vitrage alu, porte blindée, alarme, garage automatisé avec volet roulant renforcé, puits de lumière motorisés, grande baie vitrée 3 vantaux, parquet flottant (...)

Un bien aussi bien placé, aussi grand et avec autant de chambres ne passera pas inaperçu. Nous pourrions vous en parler longtemps mais une visite s'impose afin de voir si cela pourrait être votre futur "chez-vous". Alors n'hésitez pas à appeler car les premiers à le faire seront les premiers à visiter !
Référence agence : 3035