Appartement

SAINT-ÉTIENNE - 67 Cours Fauriel, idéalement situé au 5ème étage d'une copropriété gérée par Immo de France, découvrez ce T3 de 70 m² offrant un équilibre parfait entre confort et investissement d'avenir.

Mathis Pupier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cet appartement lumineux situé au 5ème étage d'un immeuble de standing de 11 étages, avec ascenseur et accès sécurisé.

Un intérieur à personnaliser selon vos goûts :
- Espace de vie : Salon/salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée de 24 M2.
- Côté nuit : 2 chambres confortables d'environ 10 M2 chacune.
- Salle d'eau avec WC séparé une configuration pratique.
- Potentiel : Quelques travaux de rafraîchissement pour une mise au goût du jour.

LES ATOUTS MAJEURS :

Menuiseries en double vitrage PVC récent
Un garage privatif véritable rareté sur le Cours Fauriel, il représente un confort quotidien.
Une cave privative un espace de stockage supplémentaire.
Un balcon profitez d'un espace extérieur.

Une copropriété saine et bien gérée :
- Aucune procédure en cours.
- Syndic professionnel Immo de France.
- Immeuble de 11 étages avec ascenseur.

- Charges courantes : Environ 170 €/mois, incluant chauffage sur index, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes, fonds de travaux.
- DPE : D/D

Que ce soit pour une résidence principale recherchant espace, confort et praticité, ou pour un investissement locatif dans un secteur très recherché de Saint-Étienne, ce bien coche toutes les cases.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris