Appartement 86m² à bourg-en-bresse

Découvrez cet appartement d'une surface de 86 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages à Bourg en Bresse, dans le quartier prisé des Vennes - Bouvent - Charmettes.
Ce bien en bon état général, construit en 1968, bénéficie d'une exposition sud, offrant un séjour lumineux et calme.
Il comprend 3 chambres, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse exposée SUD.
Le chauffage est assuré par chaudière individuelle gaz. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets métalliques garantissent confort et sécurité.
Vous disposerez également d'un garage, d'une cave.
La localisation est idéale avec un accès rapide aux transports : gare à 5 minutes, bus à 1 minute, autoroute à 5 km. Les écoles primaires, le collège , ainsi que les lycées sont à proximité immédiate, facilitant la vie familiale.

CE BIEN SERA VENDU AVEC LES FACADES REFAITES. DPE avec les façade actuelle est classé en F et avec la rénovation des façades et l'isolation des planchers payées par le propriétaire, le DPE projeté sera en D.

Pour tous renseignements complémentaires, vous pouvez contacter l'agence ERA BOURG EN BRESSE.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr