Maison 77 m² à Aubagne

Iad France - Christelle GULINO vous propose : Charmante Maison Traditionnelle Rénovée avec 3 Chambres à Aubagne

Nichée au cOEur de la charmante ville d'Aubagne, cette maison traditionnelle mitoyenne a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec une surface habitable de 77.32 m² sur 250 m² de terrain répartie sur 2 étages, cette propriété offre un espace bien agencé et fonctionnel.

En R + 1, vous trouverez :
- Une belle entrée
- Une belle pièce à vivre avec une fenêtre et une baie vitrée
- Une cuisine équipée
Le tout pouvant être ouvert pour créer une seule pièce de + de 32 m²
- Une chambre
- Un garage de 17 m² servant de buanderie / WC et rangement

En R + 2:
- 2 Chambres dont une de + de 13 m² avec une terrasse de près de 10 m²
- Une Salle de bain avec double vasque
- Un Toilette séparé
- Un grand placard de rangement

Les + de ce bien :
- Pas de charges de copropriété
- Fenêtres PVC double vitrage
- Climatisation réversible
- Cuisine équipée avec plaque de cuisson, four et hotte
- Terrasse extérieur
- Coin buanderie
- Garage de 17 m²
- Cave de plus de 30 m²
- Sèche-serviette
- Alarme
- Visiophone
- Aucun travaux à prévoir
- Quartier agréable et recherché

Cette maison bénéficie d'une rénovation de qualité et présente un état global impeccable. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Idéalement située à Aubagne, cette maison se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour un cadre de vie agréable.

Cette offre rare allie charme et confort moderne dans un environnement paisible.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison traditionnelle rénovée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33109929)