Appartement 137 m² à Saint-Etienne

Iad France - Laurent Soler vous propose : Immeuble avec terrain privatif - Fort potentiel - Secteur calme de Janon à Terrenoire

Situé sur les hauteurs de Terrenoire, dans le secteur paisible de Janon, cet immeuble vendu en un seul lot représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, d'investissement locatif ou de division familiale.

L'ensemble se compose actuellement de 2 appartements indépendants ainsi que d'un terrain privatif d'environ 250 m², avec l'avantage appréciable de ne pas être soumis au régime de copropriété.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous selon vos besoins :
oconserver les 2 logements pour un investissement locatif, notamment étudiant grâce à la proximité de l'IUT et de la Faculté de Sciences
ohabiter un appartement tout en louant le 2nd,
oréunir les 2 niveaux afin de créer une grande habitation familiale d'environ 137 m².

Chaque appartement bénéficie de sa propre terrasse, et le terrain peut être attribué au logement du rez-de-chaussée ou partagé entre les 2 appartements.

Rez-de-chaussée - Appartement de 71,8 m² en bon état
oPièce de vie avec cuisine ouverte équipée
o2 chambres
oSalle de bains
oTerrasse privative
Équipements :
oIsolation intérieure
oFenêtres double vitrage
oVolets roulants électriques
oChaudière gaz à condensation
DPE : classe D
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Étage - Appartement de 65,2 m² à rénover
oPièce de vie avec cuisine ouverte
o2 chambres
oSalle de bains
oTerrasse privative
Équipements :
oFenêtres double vitrage
oVolets roulants électriques
oChaudière gaz à condensation
DPE : classe E

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une 1ère visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 925328049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33248903)