Commerce 51 m² à Lyon-3e

Iad France - Pia Garnier vous propose : LYON 3 -- PROFESSION LIBÉRALE / BUREAUX

(Le règlement de copropriété autorise l'exercice des professions libérales en rez-de-chaussée. Attention : toute activité professionnelle reste soumise aux démarches administratives et au changement de destination à la charge du futur acquéreur.)

À seulement 10 minutes de la Part-Dieu, dans un environnement résidentiel calme et au sein d'une copropriété bien entretenue de 1998, cet appartement actuellement à usage d'habitation offre un fort potentiel pour l'installation d'une activité libérale ou de bureaux.

Le bien se compose aujourd'hui :
o d'un espace principal idéal pour un accueil ou une salle d'attente,
o d'un bureau indépendant,
o d'une cuisine pouvant être aménagée en espace de travail complémentaire ou salle de pause,
o d'une salle d'eau et de WC séparés.

Les points forts :
- Emplacement central et facilement accessible
- À proximité immédiate de la Part-Dieu
- Environnement calme et adapté à une activité professionnelle
- Faibles charges de copropriété
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Résidence récente et bien entretenue

Ce bien conviendra parfaitement pour :
o professions médicales et paramédicales,
o architectes,
o consultants,
o thérapeutes,
o bureaux administratifs ou activités de conseil.

Accès rapide aux transports et commodités :
Bus C9, C16, C13,25 et 69 à proximité immédiate.
Gare Part-Dieu Villette accessible à pied en 12 minutes.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95¤ par mois (soit 1140 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 277. Quote part annuelle(moyenne) : 1140 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33249328)