Appartement 68m² à pau

Appartement T3 de 69 m² avec place de parking

Le bien est situé dans un quartier calme et résidentiel de Pau, les Citeaux, secteur Nord de Pau.
La résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec vue sur les Pyrénées, les commerces de proximité et les services santé sont facilement accessibles. Le quartier est bien desservi par les transports en commun.
Le Palmier du Roi est une résidence sénior pour personnes âgées autonomes géré par la société DOMITYS

Appartement T3 de 69 m², comprenant une entrée, un cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une grande terrasse exposée Est, deux chambres dont une avec placard une salle d'eau équipée et un WC séparé.
Un parking privatif au rez-de-chaussée de la résidence.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière récente et le plus une climatisation réversible pour l'été

Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec la société de gestion Domitys, offrant des loyers contractuels garantis, une rentabilité stable et connue à l'avance, aucune gestion locative et aucun risque de vacance pour le propriétaire.

Revenus locatifs pour 2026 :
Loyer annuel garanti : 11.690 €
Versement mensuel : 974.17€

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Marie BERGES (EI) : [Coordonnées masquées]
RSAC : 910983634

Agence ERA Section Immobilier
Tél : [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr