Name: Appartement 72 m² à Annemasse
SKU: V26466b
Price: 286000 EUR
Availability: InStock

286 000 €

72 m²

3 pièces

MAB Immobilier

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Appartement T3 de 72 m², situé dans une résidence calme et soignée du secteur Romagny à Annemasse, à 10 minutes à pied du centre-ville, du tram et du Léman Express.

Le séjour exposé plein ouest s'ouvre sur un grand balcon d'angle carrelé, lumineux et sans vis-à-vis. Cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée. Deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant.

Bien en parfait état, sain et soigné. Aucun travaux ni rafraîchissement à prévoir.

Deux caves privatives incluses. Accès au parking privé clos de la copropriété. Un garage sécurisé en sous-sol est disponible en complément du prix.

Proximité immédiate du groupe scolaire Camille Claudel, des commerces et des axes vers Genève.

Prix : 285 000 ? ? Honoraires à la charge du vendeur.

Michaël Abilio ? Agence MAB Immobilier ? [Coordonnées masquées]

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°Aucun numéro de lot disponible de la copropriété qui comporte 30 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3 200 ?. Procédure contre le syndicat : Non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Référence: V26466b
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 3200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 170 € - 1 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Séjour lumineux ouvrant sur balcon d'angle

Cuisine équipée indépendante

Terrasse d'angle carrelé

Salon-Séjour indépendant

Chambre 2 avec placards

Chambre 1 avec rangements intégrés

Salle de bains entretenue

Entrée avec dégagement et rangements

Dégagement

Voir aussi : appartements avec balcon annemasse appartements avec garage annemasse appartements Romagny annemasse achat appartement annemasse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr