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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 43 m² à Orleans
— Orleans 45100 —
Nos partenaires locaux
En exclusivité, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 43 m² à vendre, idéalement situé à Orléans (45100), à proximité immédiate du centre-ville, entre le Jardin des Plantes et le Pont Royal, dans le secteur recherché de la rue Tudelle.
Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de standing construite en 2003, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien séduit par son agencement optimisé et sa luminosité.
Dès l'entrée, vous profitez de rangements pratiques. La pièce de vie de 25 m², baignée de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des fins de journées ensoleillées.
Elle se compose harmonieusement de trois espaces : un salon confortable, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salle à manger convivial.
L'appartement dispose également :
* d'un WC indépendant,
* d'une salle d'eau contemporaine avec grande douche, meuble vasque et sèche serviettes,
* d'une chambre avec rangements intégrés, elle aussi ouverte sur le balcon.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
Les + : résidence récente, aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité, environnement calme et recherché.
Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, comme pour un investissement locatif, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Charges de copropriété : 77 € / mois comprenant l'eau froide
Prix : 147 500 euros honoraires d'agence charge vendeur inclus.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Kévin Ader.
Conseiller en Immobilier
Vente - Achat - Estimation
Avis de valeur offert
***************************************************************
Agent indépendant du réseau national Dr House Immo
RSAC d'Orléans n : 880 149 653 00011 Ce bien vous est présenté par Kévin Ader , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de standing construite en 2003, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien séduit par son agencement optimisé et sa luminosité.
Dès l'entrée, vous profitez de rangements pratiques. La pièce de vie de 25 m², baignée de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des fins de journées ensoleillées.
Elle se compose harmonieusement de trois espaces : un salon confortable, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salle à manger convivial.
L'appartement dispose également :
* d'un WC indépendant,
* d'une salle d'eau contemporaine avec grande douche, meuble vasque et sèche serviettes,
* d'une chambre avec rangements intégrés, elle aussi ouverte sur le balcon.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
Les + : résidence récente, aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité, environnement calme et recherché.
Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, comme pour un investissement locatif, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Charges de copropriété : 77 € / mois comprenant l'eau froide
Prix : 147 500 euros honoraires d'agence charge vendeur inclus.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Kévin Ader.
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Agent indépendant du réseau national Dr House Immo
RSAC d'Orléans n : 880 149 653 00011 Ce bien vous est présenté par Kévin Ader , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 117005DHI1123
Bien en copropriété. Nombre de lots : 98. Charges de copropriété : 924 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 43 m² à Orleans
147 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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