Maison de ville - Garage et Jardin - DIJON

Dijon La Maladière — Maison de ville 122 m² avec fort potentiel, 4 chambres, terrain de 289 m², garage et stationnements

À seulement quelques minutes du centre-ville de Dijon, cette maison de ville de 122 m² sur 3 niveaux séduit immédiatement par ses nombreux atouts :
fort potentiel d'aménagement, possibilité de réunir les 3 appartements existants en une seule grande maison familiale, 4 chambres, double vitrage intégral, volets électriques, sous-sol, espaces de stockage, garage, stationnements privatifs dans la cour et emplacement recherché proche de toutes les commodités avec accès rapide à la rocade.

Située dans le quartier apprécié de La Maladière, cette maison des années 1976 raconte une histoire rare : celle d'un lieu capable d'évoluer selon tous les projets de vie.

Aujourd'hui divisée en trois appartements indépendants, elle offre une multitude de possibilités : grande résidence familiale, investissement locatif, habitat intergénérationnel ou projet mixte entre résidence principale et rendement locatif.

Chaque niveau possède sa propre ambiance :

* le premier niveau bénéficie déjà d'une salle de douche récemment rénovée et d'un confort immédiat avec rafraîchissement à prévoir,
* le second niveau nécessite une rénovation,
* le dernier étage demande simplement une remise au goût du jour.

La maison comprend actuellement :

* 4 chambres
* 3 séjours
* 3 cuisines
* 3 salles de douche
* 3 WC

Prestations complémentaires :

* chauffage au gaz
* double vitrage partout
* volets électriques
* sous-sol
* espaces de stockage
* garage non attenant
* stationnement dans la cour
* DPE : D

Le quartier offre un cadre de vie particulièrement pratique et agréable avec commerces, boulangerie, pharmacie, écoles et transports à proximité immédiate.

Un bien rare à Dijon, idéal pour les acquéreurs en quête d'espace, de modularité et d'un projet immobilier à forte valeur ajoutée.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui :
Vincent GUILLEVIC (RSAC 939231197) au O6.06.88.72.49
Hayk HAMBARDZUMYAN (RSAC 988 676 425) au O7.83.96.56.44
ORPI DIJON GRANDS CRUS
O3.80.51.83.67
Référence agence : 5890