13,5 % de rendement brut - Colocation clé en main meublée

Bonjour,

Marchands de biens spécialisés dans la colocation depuis 2017, nous vous proposons à la vente cette colocation de 3 chambres rénovée et meublée en août 2022 au centre-ville de Nancy, avec un rendement brut de 13,5 %.

Les trois chambres sont louées 449 € charges comprises chacune, soit 1 347 € par mois (plus de 16 000 € de loyers annuels).

Idéalement située dans un appartement de 65 m2 au 2ème étage avec ascenseur d'une grande résidence de standing propre et bien tenue, très calme et sécurisée, avec gardien 24h/24 7j/7, à quelques minutes à pieds de la gare SNCF et de toutes les facs de Nancy.

Arrêt de tram à 200 mètres.

Chacune des 3 chambres individuelles est équipée de :

- Lit double de 140x190
- Penderie et étagères
- Bureau et chaise de bureau
- Internet fibre et Wifi

Toutes les chambres ferment à clé.

La cuisine équipée récente comprend :

- Grand frigo-congélateur
- Plaque de cuisson
- Four
- Évier
- Bouilloire
- Lave-linge
- Couverts, assiettes, tasses, bols, casseroles, poêles, etc.
- Beaucoup de rangements

L'espace salon/salle-à-manger comprend :

- Table et chaises pour 3 personnes
- Un grand canapé
- Une TV LED 101 cm avec TV par internet inclus avec la fibre

Une grande salle d'eau avec :

- Baignoire
- Meuble-vasque
- Miroir
- WC
- VMC

Dans l'entrée, une penderie, un meuble à chaussures et plusieurs étagères permettent de stocker les effets personnels des colocataires, nécessaire de ménage et bien d'autres choses.

Les charges de copropriété moyennes sont d'environ 330€ par mois tout compris (eau chaude et froide, chauffage, électricité et entretien des communs, ascenseur, syndic, gardien 24h/24 7j/7, assurance de l'immeuble, etc.), dont environ 300€ sont à la charge exclusive des colocataires, et moins de 30€ à la charge exclusive du propriétaire.

Les charges de chauffage devraient baisser d'environ 30% d'ici l'année prochaine, suite au raccord de la résidence il y a quelques mois au chauffage urbain à la place de l'actuel chauffage collectif au gaz.

Taxe foncière : 932€

Produit clé en main rénové et meublé au centre-ville de Nancy.
Aucun gros travaux à prévoir.

Contactez-nous pour plus d'infos et visiter.

APEX