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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de pécheur avec agrandissement et dépendance sur grand terrain vue Mer.
— Saint-Brieuc 22000 —
Nos partenaires locaux
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02 97 29 03 60 ou cliquez-ici
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Votre agence XL Immobilier vous présente ce nouveau bien sur le secteur de Cesson.
À proximité du littoral, découvrez cette opportunité rare offrant un fort potentiel de valorisation avec vue sur la baie de Saint-Brieuc.
Implanté sur une parcelle d’environ 1 350 m2, dont 750 m2 constructibles, cet ensemble s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet immobilier ambitieux avec perspective de vue mer.
Une maison existante avec 4-5 chambres, 2 salle d'eau, cuisine véranda et pièce à vivre est actuellement présente sur le terrain. Plusieurs options s’offrent à vous :
- Projet de construction : démolition de l’existant et réalisation d’une maison neuve avec vue mer- Projet mixte : rénovation de la maison actuelle pour un usage locatif, tout en construisant une résidence principale sur la partie constructible du terrain- Projet global : réhabilitation complète pour exploiter le potentiel du site.
L’environnement et la configuration du terrain permettent d’envisager un projet valorisant, avec un positionnement rare sur le secteur.
- Terrain d’environ 1 350 m2- 750 m2 constructibles- Potentiel vue mer après projet- Possibilités multiples (construction, locatif, résidence principale)
Une opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant créer un bien avec vue mer dans un secteur recherché.
Une visite ? Une question ? Votre agence XL IMMOBILIER DE Trégueux se tient à votre disposition pour en discuter.
À proximité du littoral, découvrez cette opportunité rare offrant un fort potentiel de valorisation avec vue sur la baie de Saint-Brieuc.
Implanté sur une parcelle d’environ 1 350 m2, dont 750 m2 constructibles, cet ensemble s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet immobilier ambitieux avec perspective de vue mer.
Une maison existante avec 4-5 chambres, 2 salle d'eau, cuisine véranda et pièce à vivre est actuellement présente sur le terrain. Plusieurs options s’offrent à vous :
- Projet de construction : démolition de l’existant et réalisation d’une maison neuve avec vue mer- Projet mixte : rénovation de la maison actuelle pour un usage locatif, tout en construisant une résidence principale sur la partie constructible du terrain- Projet global : réhabilitation complète pour exploiter le potentiel du site.
L’environnement et la configuration du terrain permettent d’envisager un projet valorisant, avec un positionnement rare sur le secteur.
- Terrain d’environ 1 350 m2- 750 m2 constructibles- Potentiel vue mer après projet- Possibilités multiples (construction, locatif, résidence principale)
Une opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant créer un bien avec vue mer dans un secteur recherché.
Une visite ? Une question ? Votre agence XL IMMOBILIER DE Trégueux se tient à votre disposition pour en discuter.
DPE
A
B
C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de pécheur avec agrandissement et dépendance sur grand terrain vue Mer.
261 250 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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