TOULOUSE SAINT-AUBIN appartement T2 dernier étage avec balcon

TOULOUSE, au cœur du très recherché quartier Saint-Aubin, réputé pour son ambiance vivante, son marché emblématique et sa vie de quartier animée, découvrez ce charmant appartement T2 de 28,36 m2 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’un petit immeuble des années 70.
À deux pas des commerces, restaurants, transports et de l’hypercentre toulousain, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de l’art de vivre du centre-ville, tout en offrant un environnement calme et paisible grâce à sa situation sur cour.
L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie optimisée avec placard et coin kitchenette, ouvrant sur un balcon (7,50 m2) bénéficiant d’une vue dégagée, d’une chambre avec placard ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre en centre-ville ou un premier achat dans l’un des quartiers les plus attractifs de Toulouse.
Une cave au sous-sol complète ce bien.
Copropriété : 14 lots principaux - Charges : env. 153 €/mois - Chauffage et eau chaude collectifs gaz - Taxe foncière : 954 €
Diagnostic : DPE F: 396 kWh/m2/an) - GES F : 84 kg CO2/m2/an) - Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 940 € et 1320 € (prix indexés 2021-2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 150.000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,33 % TTC Prix HAI : 155.000 €