Appartement 61 m² à Villeurbanne

Coup de Coeur – T3 Rénové avec Vue Panoramique Unique sur Lyon & Fourvière

Niché au 7ème étage avec ascenseur, à deux pas du Campus de la Doua et du canal de Jonage, ce cocon de 61,50 m² a été entièrement rénové pour vous. Aucun travaux à prévoir, il ne manque plus que vos valises pour commencer votre nouvelle histoire.

- Une vue panoramique à couper le souffle :
Ouvrez les fenêtres et laissez-vous émerveiller. Le balcon filant est un véritable belvédère privé. Il vous offre un spectacle quotidien et changeant sur le parc arboré de la copropriété, la majestueuse basilique de Fourvière, la ville de Lyon qui s'illumine le soir, et les Monts du Lyonnais en toile de fond. Un panorama rare dont on ne se lasse jamais.

- Une cuisine neuve, coeur de la maison :
Entièrement refaite à neuve, moderne et chaleureuse. Un espace soigné et inspirant, parfait pour concocter de bons petits plats en famille.

- Une pièce de vie baignée de lumière :
Un salon accueillant et lumineux, prolongé par le balcon extérieur, pensé pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis.

- Côté nuit et bien-être :
Deux belles chambres (dont une avec placard), complétées par une salle de bain moderne et un WC séparé.

- Un grand parc arboré avec deux aires de jeux pour enfants :
Au pied de l'immeuble, profitez d'un immense parc arboré privatif et entièrement sécurisé. Un véritable poumon vert en ville où les enfants peuvent s'amuser en toute sérénité grâce aux deux espaces d'aires de jeux qui leur sont dédiés.

Bien plus qu'un simple appartement, c'est un cadre de vie serein et un panorama unique qui vous attendent chaque jour. Une opportunité rare à venir ressentir sur place !

Une visite s'impose pour réaliser tout le potentiel et la clarté de ce bien.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre passage !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : JR-10071

Pour plus d'informations, contactez-moi : Justine ROCHON
[Coordonnées masquées]
06/50/47/64/96
RSAC : 792220741 / EI

Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 825 €. Dans une copropriété de 620 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Justine ROCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)