Studio vendu loué – Idéal investisseur Rentabilité immédiate

Rita Wiesner vous présente ce studio fonctionnel de 20 m² (loi Carrez) situé au cœur d'Aubagne, vendu déjà loué, offrant une rentabilité immédiate et une forte demande locative sur le secteur.

Optimisé et lumineux, il comprend une pièce de vie avec cuisine intégrée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chaque mètre carré est exploité intelligemment, garantissant confort et praticité pour le locataire en place.
Emplacement stratégique
À deux pas :
des commerces,
du marché provençal,
des lignes de bus,
et de la gare d'Aubagne (Marseille en ~20 min).

Un secteur recherché, parfait pour assurer une vacance locative très faible.

Un investissement performant
Studio vendu loué : revenus immédiats

Charges de copropriété : 30 € / mois
Taxe foncière : 486 € / an
Copropriété bien entretenue
Forte demande locative → rendement attractif

Idéal pour un premier investissement ou pour optimiser un portefeuille existant

Informations complémentaires
Dépenses énergétiques estimées : 362 à 490 € / an (index 2026).
Référence : DOM31511.
Diagnostic du 27/03/2026.
Honoraires à la charge du vendeur.

Envie d'en savoir plus ?
Contactez Rita Wiesner pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet investissement.
Les photos présentées sont des projections en home staging, conçues pour révéler tout le potentiel d'aménagement et l'élégance du lieu.