T2 duplex avec cour privative – Velaux village

Au cœur du vieux village de Velaux, à quelques pas des commerces, découvrez cet appartement T2 en duplex de 45,3 m² avec un véritable atout : une cour privative de 15 m², intime et au calme. La pièce de vie de 22,5 m² séduit par son cachet : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, cuisine américaine équipée et accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez une chambre climatisée, une salle d'eau et un espace bureau/dressing. Parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Climatisation, DPE C et stationnements à proximité. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif : le bien a précédemment été loué 950 €/mois. Un T2 avec extérieur rare dans le centre ancien de Velaux, à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance) : 205€ soit 17€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.955701