CHÂTEAURENARD Appartement de 98 m² avec terrasse, garage et vue exceptionnelle

Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé.
Découvrez ce magnifique 4 pièces de 98 m², niché au 2ème étage d'une résidence recherchée, à deux pas de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 46 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur les célèbres Tours de Châteaurenard, un véritable privilège au quotidien.

La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend deux belles chambres confortables, une salle d'eau équipée d'une douche, d'un WC ainsi que de nombreux rangements intégrés pour un confort optimal.

Les atouts qui font la différence :
Terrasse exposée plein sud avec vue dégagée exceptionnelle
Pièce de vie lumineuse de 46 m²
Garage fermé de 20 m²
Cave privative
Nombreux rangements
Résidence bien entretenue
Toutes commodités accessibles à pied

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre goût.

Un appartement rare sur le secteur, offrant volumes, luminosité et cadre de vie privilégié.

A visiter sans tarder !

Prix de vente: 275 000 eurosFAI( charge vendeur).
DPE 139 GES 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne ESTEVE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ESTEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 439 099 078 Tarascon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :448862- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 61 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 1404 euros.
Fabienne ESTEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439 099 078 Tarascon - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr