120 000 €

48 m²

2 pièces

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Sur le secteur recherché de Nancy Lobau, venez découvrir ce très bel appartement T2 bis de 48,14 m2, idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Entièrement refait à neuf, ce bien est vendu meublé avec des prestations de qualité et une décoration soignée.
L’appartement se compose d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’un salon-séjour traversant très lumineux offrant une agréable vue dégagée sur les jardins, d’une salle de bain, d’un WC ainsi que d’une grande chambre de 14 m2 avec dressing. Une cave complète ce bien.
Très propre et parfaitement entretenu, cet appartement offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Sa consommation électrique est également un véritable atout avec une moyenne d’environ 115 € par mois.
Le bien est actuellement loué meublé, ce qui représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d’une rentabilité immédiate.
À visiter rapidement, contactez-nous.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 300 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/07/2023

Coûts annuels estimés : 1 330 € - 1 840 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement t2 bis 48,14 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement t2 bis 48,14 m2

120 000 €