Name: Maison à rénover Saint Just (35) proche Pipriac - Beau potentiel
SKU: 20314
Price: 112850 EUR
Availability: InStock

112 850 €

99 m² / 2 676 m²

5 pièces

Proximmo Messac

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/19 Afficher les 19 photos

Proximmo vous propose cette maison de 100 m² environ à rénover sur un terrain clos de plus de 2600 m². En bordure de l'axe Rennes Redon, sa situation permet de rejoindre rapidement ces 2 villes. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée cuisine qui dessert un séjour salle à manger d'un côté, une salle d'eau, des WC et une grande chambre de plain-pied de l'autre côté. Ce niveau est habitable. A l'étage, un escalier conduit à ancien atelier qui peut être transformé en séjour ou chambres, et une chambre sur plancher bois. Au-dessus, un grenier. Travaux à prévoir. L'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage sauf une chambre à l'étage (bois simple vitrage). La maison est chauffée par une chaudière fuel (cuve extérieure attenante à la maison). A l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand garage - remise (32 m² env.) d'un appenti et d'une ancienne bergerie en bois. Le terrain est desservi par deux accès distincts : côté maison et côté jardin. Prévoir un nouvel assainissement. Chauffage fuel Chaudière de1991, cuve à l'extérieur de la maison. Chaudière régulièrement entretenue. Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo [Coordonnées masquées]. PRIX FAI : 112 850 euros. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 107 990 euros. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr." (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 20314
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/05/2026

Coûts annuels estimés : 3 190 € - 4 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr