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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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T4 rénové avec grand balcon, vue espaces verts et montagnes, cave et garage possible
— Annecy 74600 —
Nos partenaires locaux
Christophe TREZY – O6 72 27 21 34 – vous propose en exclusivité ce superbe appartement T4 entièrement rénové, situé au 3 Avenue de Barral à Annecy.
D'une surface de 83,85 m², cet appartement séduit par la qualité de sa rénovation et ses belles prestations. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour baigné de lumière grâce à une exposition Sud et Ouest, avec accès direct à un balcon de 15,75 m² donnant sur les espaces verts de la copropriété.
L'espace nuit comprend trois chambres équipées de placard, une buanderie, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Une cave est incluse avec l'appartement. Un garage est disponible en supplément.
La copropriété a récemment bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur, un véritable atout en matière de confort et de performance énergétique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 326 € par an, soit environ 193 € par mois, et comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude. Chauffage par réseau urbain de chaleur.
Appartement clé en main, idéal pour une famille recherchant confort, luminosité et prestations de qualité à proximité des commodités et du centre d'Annecy.
Pour toute information complémentaire et organiser une visite, contactez Christophe TREZY au O6 72 27 21 34.
D'une surface de 83,85 m², cet appartement séduit par la qualité de sa rénovation et ses belles prestations. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour baigné de lumière grâce à une exposition Sud et Ouest, avec accès direct à un balcon de 15,75 m² donnant sur les espaces verts de la copropriété.
L'espace nuit comprend trois chambres équipées de placard, une buanderie, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Une cave est incluse avec l'appartement. Un garage est disponible en supplément.
La copropriété a récemment bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur, un véritable atout en matière de confort et de performance énergétique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 326 € par an, soit environ 193 € par mois, et comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude. Chauffage par réseau urbain de chaleur.
Appartement clé en main, idéal pour une famille recherchant confort, luminosité et prestations de qualité à proximité des commodités et du centre d'Annecy.
Pour toute information complémentaire et organiser une visite, contactez Christophe TREZY au O6 72 27 21 34.
Référence: 00819238
Bien en copropriété. Nombre de lots : 140. Charges de copropriété : 194 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T4 rénové avec grand balcon, vue espaces verts et montagnes, cave et garage possible
375 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon annecy
appartements avec garage annecy
achat appartement annecy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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