Appartement 50 m² à Livry-Gargan

Iad France - Caroline Danton vous propose : Secteur Libération - Appartement 2 pièces lumineux de 47 m².

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de bon standing, particulièrement bien entretenue, ce bel appartement 2 pièces de 47 m² saura vous séduire par sa luminosité, son agencement optimisé et son excellent état général.

Il se compose de :
- une entrée avec rangements
- une agréable pièce de vie de plus de 20 m²
- Une cuisine ouverte aménagée qui reste tout équipée
- une chambre confortable
- une salle de bains
- des Wc séparés

Les atouts du bien :
? Secteur recherché et dynamique, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.
? Faibles charges de copropriété. Taxe foncière de 1113 euros par an.
? Rentabilité brute supérieure à 7 %, idéale pour un investissement locatif
? Bon diagnostic énergétique D
? Possibilité d'acquérir ou louer une place de parking à proximité.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement rentable.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97¤ par mois (soit 1164 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Danton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840794747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 210. Quote part annuelle(moyenne) : 1164 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33273847)