Élégant appartement de 131 m² avec terrasse panoramique et vue exceptionnelle sur les montagnes

Dans un environnement privilégié, entre Genève, le Pays de Gex et Annecy, découvrez ce bien rare situé à Vanchy – Valserhône, offrant un art de vivre unique au cœur de la nature.
Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété de caractère développe 131 m² habitables aux volumes remarquables, baignés de lumière et ouverts sur un panorama apaisant sur les montagnes et la vallée.
Dès les premiers instants, le charme opère…
Le vaste espace de vie séjour / cuisine de plus de 58 m² séduit par ses proportions généreuses, sa convivialité et son ouverture directe sur un spectaculaire balcon terrasse de 52 m², véritable prolongement de l'espace intérieur.
Un lieu pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement d'un environnement naturel exceptionnel :
vue dégagée sans vis-à-vis
ambiance calme et résidentielle
nature omniprésente
espace barbecue et four à pain pour des moments privilégiés en famille ou entre amis
L'espace nuit offre tout le confort recherché :
4 belles chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
nombreux espaces de rangement
Pensé pour une clientèle en quête de confort et de praticité, le bien dispose également :
d'un vaste garage d'environ 50 m² avec accès direct à l'appartement
de plusieurs stationnements privatifs
d'un accès rapide vers Genève, le Pays de Gex et les principaux axes
Cette propriété séduira les acquéreurs recherchant :
• un cadre de vie premium au vert
• de grands volumes pour accueillir une famille
• une résidence principale alliant sérénité et proximité des pôles économiques suisses
• un bien rare avec potentiel patrimonial durable
Une adresse confidentielle où calme, espace et nature se rencontrent parfaitement.
Bien rare sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE : B – 66 kWh/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques : entre 926 € et 1 254 € / an
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Référence agence : 15158