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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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rare à valserhône – bien d’exception de 131 m² avec terrasse panoramique, vue montagnes & terrain privatif
— Bellegarde-Sur-Valserine 01200 —
Nos partenaires locaux
Entre Genève, le Pays de Gex et Annecy, découvrez une adresse rare où espace, nature et qualité de vie se rencontrent parfaitement.
Situé dans le secteur privilégié de Vanchy – Valserhône, ce superbe appartement de 131 m², niché dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, offre une véritable sensation de maison avec son terrain d'environ 950 m² et ses volumes exceptionnels.
Un véritable coup de cœur dès les premières secondes…
Le vaste espace de vie séjour / cuisine de plus de 58 m², baigné de lumière, s'ouvre directement sur une spectaculaire terrasse panoramique de 52 m² avec vue imprenable sur les montagnes et la vallée.
Un cadre unique pour profiter pleinement :
des couchers de soleil
du calme absolu
des soirées barbecue entre amis ou en famille
d'une vue dégagée exceptionnelle en pleine nature
Côté nuit :
4 belles chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
nombreux rangements
Les prestations qui font toute la différence :
Terrain privatif d'environ 950 m²
Grand garage de 50 m² avec accès direct à l'appartement
Plusieurs stationnements privatifs
Environnement calme, résidentiel et recherché
Accès rapide Genève / Pays de Gex / Annecy
Ce bien séduira les acquéreurs recherchant :
• un cadre de vie premium proche de la Suisse
• de grands espaces pour une famille
• une propriété lumineuse et ouverte sur la nature
• un bien rare avec fort potentiel patrimonial
Une opportunité exceptionnelle sur le secteur.
BIEN RARE – À VISITER SANS TARDER !
Honoraire d'agence à la Charge Vendeur
DPE : A – 66 kWh/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques : entre 926 € et 1 254 € / an
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Référence agence : 15160
Situé dans le secteur privilégié de Vanchy – Valserhône, ce superbe appartement de 131 m², niché dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, offre une véritable sensation de maison avec son terrain d'environ 950 m² et ses volumes exceptionnels.
Un véritable coup de cœur dès les premières secondes…
Le vaste espace de vie séjour / cuisine de plus de 58 m², baigné de lumière, s'ouvre directement sur une spectaculaire terrasse panoramique de 52 m² avec vue imprenable sur les montagnes et la vallée.
Un cadre unique pour profiter pleinement :
des couchers de soleil
du calme absolu
des soirées barbecue entre amis ou en famille
d'une vue dégagée exceptionnelle en pleine nature
Côté nuit :
4 belles chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
nombreux rangements
Les prestations qui font toute la différence :
Terrain privatif d'environ 950 m²
Grand garage de 50 m² avec accès direct à l'appartement
Plusieurs stationnements privatifs
Environnement calme, résidentiel et recherché
Accès rapide Genève / Pays de Gex / Annecy
Ce bien séduira les acquéreurs recherchant :
• un cadre de vie premium proche de la Suisse
• de grands espaces pour une famille
• une propriété lumineuse et ouverte sur la nature
• un bien rare avec fort potentiel patrimonial
Une opportunité exceptionnelle sur le secteur.
BIEN RARE – À VISITER SANS TARDER !
Honoraire d'agence à la Charge Vendeur
DPE : A – 66 kWh/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques : entre 926 € et 1 254 € / an
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Référence agence : 15160
Référence: K7UV-0WW-S6O
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
rare à valserhône – bien d’exception de 131 m² avec terrasse panoramique, vue montagnes & terrain privatif
419 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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