Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 78 m² - 380 000 € -

Secteur Parc des Sports / Avenue de Genève - Cet agréable 4p très accueillant offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Profitez de sa vue dégagée et des nombreuses ouvertures sur 3 différentes orientations qui permettent de jouir d'une excellente luminosité.

La cuisine, actuellement indépendante, donne accès à une loggia et pourrait s'ouvrir sur le confortable séjour orienté au sud-est qui bénéficie d'un balcon intimiste sans vis-à-vis.

Trois chambres dont deux disposent de placards, une salle de douche et un WC séparé.

On trouve également de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une cave au sous-sol, l'accès à un local à vélos commun et la possibilité d'acquérir un garage en sus. Appartement situé au niveau 2 sur 3.

Visite vidéo disponible sur notre site internet ou sur demande.
Contactez Loïc GUERIN O6 69 38 44 92 et loic@gerimalp. fr.
Transport : - Arrêt de bus (ligne 2) situé à 200m de la résidence.
Quartier : - Quartier familial, très apprécié et calme malgré sa proximité avec les commodités (centre commercial, piscine, patinoire, transports en commun...).
Immeuble : - Résidence très appréciée, en parfait état, sans travaux à prévoir.
- Travaux de rénovation énergétique (ravalement de façade avec isolation) effectués récemment.
Ce que nous aimons :
- Vue dégagée et bon ensoleillement du fait de son exposition principale sud-est.
- Au calme tout en étant proche de tout.
- Copropriété en parfait état, travaux de rénovation énergétique déjà effectués.
DPE : 187 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Loïc GUERIN - [Coordonnées masquées] - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr