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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Batiman DDI
à Annecy
Cozynergy
à Toulouse
PERRILLAT STORES FERMETURES
à Chapeiry
Stores de France Annecy
à Cran-Gevrier
Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 85,70 m² - 429 000 €
— Annecy 74000 —
Nos partenaires locaux
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Rare à la vente – Annecy Centre : Plateau de bureaux transformable en T4 d'exception
En plein cœur d'Annecy, laissez-vous séduire par le potentiel unique de ce bien situé au 2ème étage d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur.
Actuellement configuré en bureaux, ce plateau traversant offre une luminosité remarquable grâce à son exposition plein Sud. Un projet de transformation clé en main vous permet de créer un appartement de type 4 pièces composé de :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte.
Un balcon exposé Sud pour vos moments de détente. Un balcon nord.
Trois chambres spacieuses.
Une salle de bains et une salle d'eau privative.
Les atouts majeurs :
Emplacement stratégique : À deux pas des gares routière et ferroviaire.
Mode de vie urbain : Le lac est à seulement 7 minutes à pied et l'accès autoroute à 5 minutes.
Sérénité : Nous tenons à votre disposition un devis détaillé pour les travaux de transformation.
Venez donner vie à votre futur chez-vous dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy !
Une cave en annexe vient compléter le tout.
Transport : Gares à deux pas.
Quartier : Son emplacement stratégique permet de rejoindre facilement commerces, services, axes routiers et transports en commun.
Immeuble : Copropriété bien entretenue;.
Ce que nous aimons :
L'emplacement, l'opportunité de rénover à son gout, la luminosité.
Agent commercial Entrepreneur Individuel – 390047611 RSAC Annecy
DPE : 258 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - [Coordonnées masquées] - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En plein cœur d'Annecy, laissez-vous séduire par le potentiel unique de ce bien situé au 2ème étage d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur.
Actuellement configuré en bureaux, ce plateau traversant offre une luminosité remarquable grâce à son exposition plein Sud. Un projet de transformation clé en main vous permet de créer un appartement de type 4 pièces composé de :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte.
Un balcon exposé Sud pour vos moments de détente. Un balcon nord.
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Une salle de bains et une salle d'eau privative.
Les atouts majeurs :
Emplacement stratégique : À deux pas des gares routière et ferroviaire.
Mode de vie urbain : Le lac est à seulement 7 minutes à pied et l'accès autoroute à 5 minutes.
Sérénité : Nous tenons à votre disposition un devis détaillé pour les travaux de transformation.
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Transport : Gares à deux pas.
Quartier : Son emplacement stratégique permet de rejoindre facilement commerces, services, axes routiers et transports en commun.
Immeuble : Copropriété bien entretenue;.
Ce que nous aimons :
L'emplacement, l'opportunité de rénover à son gout, la luminosité.
Agent commercial Entrepreneur Individuel – 390047611 RSAC Annecy
DPE : 258 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - [Coordonnées masquées] - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 76865
Bien en copropriété. Nombre de lots : 108. Charges de copropriété : 61 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 85,70 m² - 429 000 €
429 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon annecy
appartements avec ascenseur annecy
appartements Parmelan-Albigny annecy
achat appartement annecy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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