Appartement 105 m² à Gresy-Sur-Aix

Tout juste livré, cet appartement T4 traversant Nord/Sud se situe au 1er étage d'une petite résidence moderne de 2025 (8 lots principaux). Avec ses 105,46 m² habitables, il offre de beaux volumes et un confort optimal au quotidien. Idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un logement spacieux avec extérieur.

Doté de prestations de très bon standing, l'appartement est composé :
– D'un séjour lumineux de 46,15 m² avec emplacement pour votre future cuisine américaine. Cet espace de vie ouvre sur une terrasse d'environ 19,27 m², parfaite pour profiter de l'extérieur.
– De trois chambres confortables : 15,86 m² / 15,12 m² / 12,80 m².
– D'une salle de bains de 6,80 m².
– D'un toilette indépendant.
– D'un dégagement avec placard (7,21 m²).

Stationnements et annexes :
– Une place de parking couverte.
– Local à vélos collectif.
– Possibilité d'acquérir des places supplémentaires selon vos besoins.

Dans le cadre de la réhabilitation complète du bâtiment et de la livraison des appartements rénovés en 2025, vous bénéficiez des frais de notaire réduits, estimés entre 2,5 % et 3 %, au lieu des frais habituels dans l'ancien.

Plus d'infos :
– Chauffage au sol par pompe à chaleur (individuel), système de rafraîchissement pour l'été.
– Fibre optique, thermostat connecté, ventilation simple flux.
– Résidence moderne et sécurisée : éclairage extérieur, clôture, alarme incendie.
– Charges prévues : environ 40 €/mois.

Dans le cadre de la réhabilitation complète du bâtiment et de la livraison des appartements rénovés en 2025, vous bénéficiez des frais de notaire réduits, estimés entre 2,5 % et 3 %, au lieu des frais habituels dans l'ancien.

Ce T4 combine parfaitement grand espace intérieur, terrasse ensoleillée et prestations modernes. Une opportunité rare sur Grésy-sur-Aix.

À visiter rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Valentin ROUGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 97838234900014 CHAMBERY