Maison 146 m² à Barbechat

Située dans un environnement paisible à proximité des bords de Loire à Divatte sur Loire. Cette authentique longère d'environ 145 m² saura vous séduire par son charme et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec un espace séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine conviviale équipée d'un poêle à bois. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, une arrière-cuisine pratique et un local chaudière. À l'étage, un grenier à finir d'aménagé offre un bel espace supplémentaire, idéal pour une chambre, un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. Les extérieurs complètent parfaitement ce bien avec : Une cave Un garage équipé d'une cuve de récupération d'eau pour l'arrosage du jardin Un second garage permettant de stationner deux véhicules L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre de vie calme et naturel. Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3129.00 et 4235.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Katia FOUCHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441861358 SAINT-NAZAIRE