Maison familiale lumineuse - Dijon Bourroches-Valendons

Dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale de 138 m² offre des volumes confortables, une belle luminosité et une vue dégagée particulièrement agréable.

La maison s'organise sur deux niveaux et séduit par ses volumes bien répartis ainsi que par sa belle luminosité.

À l'étage principal, la pièce de vie profite d'une agréable vue dégagée sur la nature et d'un accès direct au balcon, créant une atmosphère ouverte et apaisante au quotidien. La cuisine américaine récente s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un ensemble convivial et moderne.

Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout supplémentaire avec :
une grande chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, une buanderie,
ainsi qu'un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un salon TV, un espace télétravail ou une activité indépendante.
Une véranda de 12 m² prolonge agréablement les espaces vers l'extérieur.

Le jardin clos de 250 m², facile d'entretien, permet de profiter des beaux jours dans un cadre paisible.

La maison bénéficie de nombreux travaux récents :
ravalement réalisé en 2023,
fenêtres double vitrage récentes,
chauffe-eau neuf,
VMC neuve.

Le chauffage est assuré par un insert bois apportant chaleur et convivialité, complété par une chaudière gaz individuelle.

Un garage de 22 m² ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien.

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides vers le centre-ville de Dijon.

Une maison confortable et évolutive, idéale pour une vie de famille alliant calme, fonctionnalité et proximité urbaine.

Taxe foncière : 2 250 €.
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 360 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904 459 237. Référence annonce : DOM18574. Date de réalisation du diagnostic : 07/08/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.