Maison 320 m² à Condom

Au coeur du centre-ville de Condom, face à sa majestueuse cathédrale, cette superbe maison en pierre avec jardin et garage bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec tous les commerces et écoles accessibles à pied.
Développant environ 320 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un potentiel remarquable.
Dès l'entrée, vous accédez au coeur de la maison, ainsi qu'à deux pièces côté rue, idéales pour une activité professionnelle ou libérale. Ces espaces peuvent également être intégrés à l'habitation afin d'agrandir les pièces de vie selon vos besoins.
Côté cour et jardin, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Celle-ci communique d'un côté avec un spacieux garage de 38 m², et de l'autre avec une arrière-cuisine menant à une ancienne écurie sur deux niveaux, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire.
Un magnifique escalier en bois vous conduit au premier étage, où vous serez séduits par un élégant séjour aux éléments d'époque — parquet ancien, cheminée et placards intégrés — ainsi que par quatre chambres et deux salles de bains.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, dont une avec point d'eau, une salle de bains, ainsi qu'un grenier aménageable selon vos envies.
À l'extérieur, une charmante cour pavée et fleurie, agrémentée d'un puits, mène à un agréable jardin en terrasses sur deux niveaux, sublimé par quatre superbes tilleuls.
Une propriété rare en hyper centre, alliant cachet, volumes et fonctionnalité, avec le confort précieux d'un grand garage et d'un jardin en ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4330.00 et 5920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.