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Cozynergy

274 900 €

136 m²

5 pièces

BEHAPPY IMMOBILIER

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MONTAUBAN : Charmante maison de ville d'environ 136 m2 , construite dans les années 30, qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par son magnifique parquet en bois, sa belle hauteur sous plafond et ses moulures d'époque, qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, un séjour, une chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'un bureau indépendant. A l'étage, vous profiterez d'un second séjour convivial avec pôele à bois, de deux grandes chambres , d'une salle de bain avec WC et d'une buanderie. Commerces à pied, gare SNCF à 3 minutes et accès rapide à la rocade. DPE évolutif avec l'installation d'une pompe à chaleur.Les 2 niveaux ainsi que le bureau peuvent être indépendants pour un investissement locatif.

Honoraires d'agence de 3.35% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 22/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de ville

274 900 €