Appartement 3 pièces lumineux de 49,22 m² - à deux pas du Bois de Vincennes !

A découvrir sans tarder - 3 pièces lumineux au coeur du 12ème CPH Immobilier vous propose ce charmant 3 pièces de 49,22 m², baigné de lumière naturelle, où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. Idéalement situé, à deux pas des commerces et des transports, et à proximité immédiate du Bois de Vincennes et du parc de Bercy, cet appartement offre un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité et vie de quartier dynamique. Dès l'entrée, on se sent chez soi grâce à une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement se compose de : Un séjour lumineux et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des proches Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui invite à partager des repas et des moments de vie Deux chambres douillettes, dont une peut facilement devenir bureau ou chambre d'enfant Une salle de bains fonctionnelle, avec WC et espace buanderie pratique Une cave en sous-sol, idéale pour optimiser le rangement Grâce à sa luminosité, son agencement optimisé et sa décoration neutre, ce bien est un véritable petit cocon en plein Paris, où il fait bon se sentir à l'aise dès le premier pas. Que ce soit pour un couple, une petite famille ou pour télétravailler confortablement, cet appartement sait se rendre accueillant et fonctionnel. Un coup de coeur assuré! Ne tardez pas à le visiter rapidement! Performance énergétique : DPE : Classe F/345 GES : Classe C/13 Année de référence : 2021, 2022 et 2023 Estimation de cout annuels min. euros max. euros Montant des charges annuelles : 1141 euros Taxe foncière : 731 euros Nombre de lots : 33 Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Annonce proposée par Jean-Louis URZANQUI Agence CPH Immobilier PARIS 18 Référence Mandat : N°225931 Les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 33 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1141 euros.