Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Montpellier (34070)

Et si votre premier achat réunissait une pièce de vie lumineuse, une terrasse pour recevoir vos amis et une deuxième chambre pour vos projets ? Dans le quartier Croix d'Argent – Sabines, au 245 avenue de la Réglisse à Montpellier, découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 58 m², situé dans une résidence récente, calme et sécurisée. Un espace de vie ouvert sur l'extérieur Lumineuse grâce à sa double exposition, la pièce de vie offre un cadre accueillant pour vos moments du quotidien. Sa cuisine ouverte permet de préparer le dîner tout en profitant de vos invités. Dans son prolongement, la spacieuse terrasse exposée sud-ouest invite aux déjeuners en extérieur et aux soirées entre amis. Avec sa vue dégagée sur le jardin paysager de la résidence et sans vis-à-vis direct, elle devient une véritable pièce à vivre aux beaux jours. Deux chambres pour accompagner vos projets Une chambre pour vous, une seconde pour télétravailler, accueillir vos proches ou préparer l'arrivée d'un enfant : l'appartement s'adapte à votre quotidien et à vos envies. L'une des chambres dispose d'un placard intégré. Une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants complètent cet intérieur fonctionnel. Une adresse pratique pour votre premier achat L'arrêt de tramway Sabines se rejoint en quelques minutes à pied. Commerces, écoles et services sont à proximité, tandis que les accès aux autoroutes A9 et A709 facilitent vos déplacements. La résidence, soigneusement entretenue et conforme aux normes PMR, dispose de parties communes soignées et d'un accès sécurisé. Ce qui donne envie d'y poser ses valises : 58 m² traversants et lumineux Une terrasse sud-ouest pour profiter pleinement de l'extérieur Une vue sur le jardin, sans vis-à-vis direct Deux chambres pour accompagner vos projets Une cuisine ouverte sur le séjour Une salle de bains avec baignoire et des WC séparés Une résidence récente, calme et sécurisée Le tramway, les commerces et les services à proximité Le prix affiché concerne l'appartement seul. Le garage privatif fermé en sous-sol, est disponible en supplément pour 19 000 €. Vous cherchez votre premier chez-vous à Montpellier ? Venez découvrir les espaces, la lumière et la terrasse de cet appartement lors d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 175 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 387.00 € et 523.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.