Appartement 60 m² à Bedarieux

CLEVIA Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement entièrement rénové, idéalement situé au 35 rue Saint-Alexandre à Bédarieux, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, gare SNCF et de toutes les commodités du centre-ville. Situé au 2? étage, cet appartement traversant de 60 m² séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et ses prestations modernes. Il se compose d'une agréable pièce de vie exposée plein Sud, baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte aménagée offrant un espace convivial. L'espace nuit comprend une grande chambre bénéficiant d'un balcon au calme, ainsi qu'une seconde pièce de plus de 7 m², idéale pour un bureau, une chambre d'enfant, un espace télétravail, un dressing ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Cette pièce dispose également de son propre balcon. Vous profiterez également : d'une salle d'eau moderne, d'un dressing, d'un WC indépendant. Les + du bien Appartement entièrement rénové Traversant Exposition Sud Deux balcons Double espace nuit (2 pièces bis) Dressing WC séparés Aucun travaux à prévoir Petite copropriété Aucune charge de copropriété Stationnement à proximité Idéal en résidence principale, premier achat, pied-à-terre, investissement locatif classique, location meublée, colocation, LMNP ou déficit foncier selon votre stratégie patrimoniale. Bédarieux bénéficie d'un environnement privilégié entre les Monts d'Orb, le Parc naturel régional du Haut-Languedoc et les grands axes reliant Béziers, Clermont-l'Hérault et Montpellier. La commune offre un cadre de vie recherché avec commerces, écoles, collège, lycée, gare SNCF, marché hebdomadaire et nombreuses activités de pleine nature. Une opportunité alliant rénovation de qualité, faibles charges et fort potentiel patrimonial. Contactez dès maintenant CLEVIA Immobilier pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.