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Vivez l'esprit "Maison" en plein cœur de Nancy – Duplex avec Jardin & Vue Panoramique
— Nancy 54000 —
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Imaginez vos petits-déjeuners au soleil dans votre jardin privatif, suivis d'un coucher de soleil sur les toits de Nancy depuis vos chambres à l'étage...
Situé au 71 avenue de Boufflers, ce duplex F5 unique, optimisé énergétiquement, combine parfaitement l'espace d'une maison et la sécurité d'une copropriété.
Les points forts qui vont vous séduire :
• Espace de vie traversant : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour vos moments en famille.
• Vie de plain-pied possible : Une chambre et un sanitaire dès le premier niveau.
• Espace nuit à l'étage : 2 grandes chambres et un bureau (parfait pour le télétravail) offrant une vue imprenable sur la ville.
• Localisation Premium : Quartier calme et recherché, à deux pas des commerces, des écoles et des pôles universitaires.
Un bien rare avec possibilité de parking souterrain.
Prix : 184 000 € (+ 15 000 € parking)
Aménagement extérieur terrasse et jardin en cours.
DPE C (157) C (33)
Copropriété de 48 lots principaux et 54 lots annexes.
Estimation des charges annuelles de copropriété :1531€. Chauffage individuel gaz. Classe énergie : D (157 kWh/m²/an)-Classe climat : C (33kgCO2/m²/an)-
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 960€ et 1350€ (prix moyen des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 abonnement compris).
Besoin de voir pour y croire ?
On vous ouvre les portes de cet appartement lors d'une Journée Portes Ouvertes le MERCREDI 17 JUIN de 16h à 19h !
Pour vous inscrire envoyer mail à [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] : visite à votre rythme, et on répond à toutes vos questions sur place.
Sous réserve de libération effective des lieux et du respect de l'ordre de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Remise des offres d'achat au plus tard le 28/06/2026 par e-mail de préférence à [Coordonnées masquées] et selon les modalités consultables sur https://www.vivest.fr/trouver-un-logement/acheter-un-logement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr
Situé au 71 avenue de Boufflers, ce duplex F5 unique, optimisé énergétiquement, combine parfaitement l'espace d'une maison et la sécurité d'une copropriété.
Les points forts qui vont vous séduire :
• Espace de vie traversant : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour vos moments en famille.
• Vie de plain-pied possible : Une chambre et un sanitaire dès le premier niveau.
• Espace nuit à l'étage : 2 grandes chambres et un bureau (parfait pour le télétravail) offrant une vue imprenable sur la ville.
• Localisation Premium : Quartier calme et recherché, à deux pas des commerces, des écoles et des pôles universitaires.
Un bien rare avec possibilité de parking souterrain.
Prix : 184 000 € (+ 15 000 € parking)
Aménagement extérieur terrasse et jardin en cours.
DPE C (157) C (33)
Copropriété de 48 lots principaux et 54 lots annexes.
Estimation des charges annuelles de copropriété :1531€. Chauffage individuel gaz. Classe énergie : D (157 kWh/m²/an)-Classe climat : C (33kgCO2/m²/an)-
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 960€ et 1350€ (prix moyen des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 abonnement compris).
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On vous ouvre les portes de cet appartement lors d'une Journée Portes Ouvertes le MERCREDI 17 JUIN de 16h à 19h !
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Sous réserve de libération effective des lieux et du respect de l'ordre de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Remise des offres d'achat au plus tard le 28/06/2026 par e-mail de préférence à [Coordonnées masquées] et selon les modalités consultables sur https://www.vivest.fr/trouver-un-logement/acheter-un-logement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr
Référence: CP_4052_Habitation
Bien en copropriété. Nombre de lots : 48. Charges de copropriété : 176 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Vivez l'esprit "Maison" en plein cœur de Nancy – Duplex avec Jardin & Vue Panoramique
184 000 €
Voir aussi :
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achat appartement nancy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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