Name: SAINT BRIEUC - Une maison de caractère aux portes du centre-ville, avec jardin et garage
SKU: 16275
Price: 299475 EUR
Availability: InStock

299 475 €

148 m² / 318 m²

7 pièces

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Et si votre prochain coup de coeur se cachait derrière cette élégante façade de ville ? Au coeur d'un environnement recherché, cette maison de caractère de plus de 150 m² dévoile de très beaux volumes baignés de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Dès l'entrée, le charme opère : parquet ancien, belles hauteurs sous plafond, escalier authentique, une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet se dégage immédiatement. La pièce de vie, spacieuse et traversante, offre un cadre de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine permet d'accéder directement au jardin par un escalier extérieur. Un véritable écrin de verdure rare pour une maison de ville, intime et arboré, qui apporte une vraie sensation de tranquillité en plein centre. La maison a déjà bénéficié d'une rénovation importante sur toute la partie gros oeuvre, permettant d'envisager sereinement la suite du projet. Quelques travaux restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle demeure et la façonner à votre image. Avec la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres, un garage, de beaux espaces familiaux et un emplacement particulièrement recherché, cette maison séduira autant les familles en quête d'espace que les amoureux des maisons de caractère. Une maison pleine de charme, de lumière et de potentiel, où il ne reste plus qu'à imaginer la suite de son histoire. (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 16275
Honoraires d'agence de 5.08% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 19/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 640 € - 2 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr